Αιγιαλός και Παραλία
E-BOOKS , ΒΙΒΛΙΑ
ΜΟΛΙΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ ΣΕ ΜΟΡΦΗ e-book

Αιγιαλός και Παραλία: Απόσταση  Οικοδομής, Καθορισμός Γραμμής και άλλα σχετικά – 9η Έκδοση, Ιανουάριος 2023, σελ.268, Τιμή :40 ευρώ, Η τιμή είναι με Φ.Π.Α.

Ετήσια Συνδρομή ανανέωσης : 10 ευρώ .

ΜΕΤΑΞΥ ΑΛΛΩΝ ΠΕΡΙΕΧΟΝΤΑΙ
1. ΑΠΟΣΤΑΣΗ  ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΑΠΟ ΤΗΝ  ΓΡΑΜΜΗ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΙΑΣ
1.1.  Ορισμοί του Ν. 2971/01 (  Φ.Ε.Κ. 285Α / 19-12-2001 )
1.2. ΓΗΠΕΔΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ
1.2.α.  ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ: ΝΔ-439/70 :
ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΙΣ ΠΑΡΑΛΙΑΚΑΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ. (ΦΕΚ 36/Α/13-2-70)  Εγκ.Ε-14425/26/70 ΥΔΕ (ΥΠ-ΟΙΚ-Δ/ΝΣΙΣ-Ε3/α). Εγκ-26/70. Ε-26/70,"Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού".
1.2.1.ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ
1.3. ΓΗΠΕΔΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΠΡΟ ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ 1923
1.3.1. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ
1.4. ΓΗΠΕΔΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΚΑΙ ΕΝΤΟΝ ΟΡΙΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ ΜΕΧΡΙ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ.
1.4.1. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ
1.5. ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΟΥΣ ΥΠΟΔΟΧΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ
1.5.1. ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΟΣ
1.6. ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗΣ ΧΑΡΑΞΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ - ΠΑΡΑΛΙΑΣ
2. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΓΡΑΜΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΑΡΑΛΙΑΣ
2.1.  Καθορισμός αιγιαλού (Άρθρο 4 )
2.2. Διαδικασία καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού
2.2.1. Άρθρο 6: Καθορισμός παλαιού αιγιαλού
3. ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΩΝ
Ποια είναι η επιτρεπόμενη απόσταση κατοικίας από τη γραμμή αιγιαλού
Ποια είναι η απόσταση οριογραμμής της παραλίας κατοικίας από τη γραμμή ΔΟΜΗΣΗΣ σε εντός σχεδίου οικισμούς 
Ποια είναι η απόσταση μεταξύ γραμμής δόμησης και γραμμής αιγιαλού σε εκτός σχεδίου περιοχή (ηπειρωτική χώρα)
Ισχύει η απόσταση των 50 μέτρων της οικοδομής από γραμμή αιγιαλού για ξενοδοχειακή μονάδα και των 30μ για κατοικία σε εκτός  σχεδίου γεωτεμάχιο
Πως καθορίζεται η  γραμμή Αιγιαλού και ποιά η απόσταση του κτίσματος από τον αιγιαλό
Τοποθέτηση πισίνας μεταξύ γραμμής αιγιαλού και ορίου οικοδομής
.

Στην 7η έκδοση συμπεριέλαβα :

1.  Θα πρέπει απαραιτήτως να διανοιχτεί-διαμορφωθεί τεχνικά δρόμος στο κεφάλαιο 5.13., Απαντήσεις σε ερωτήματα συναδέλφων.
2. Σε ζώνη παραλίας που δεν έχει συντελεστεί ακόμα απαλλοτρίωση ο ιδιοκτήτης έχει κτίριο αναψυχής πίσω από τη ζώνη. Μπορεί μέσα στη ζώνη παραλίας να βάλει τραπεζοκαθίσματα; στο κεφάλαιο 5.14,
3. Μπορώ να εκδώσω άδεια για Ε.Μ.Κ. για κατασκευή πέργκολας μέσα στη ζώνη αιγιαλού και παραλίας  και σε επαφή με το κτίριο? στο κεφάλαιο 5.15,
4. Γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου που τμήμα του βρίσκεται εντος της ζώνης 100 μ από την ακτογραμμή και το άλλο τμήμα εκτός, μπορεί να οικοδομηθεί η υποχρεούται να καθαρισθεί πρώτα γραμμή αιγιαλού? στο κεφάλαιο 5.16,
5. θέλω να μετρήσω ένα αγροτεμάχιο 50 στρεμμάτων  για σύνταξη συμβολαίου και είναι παραθαλάσσιο . Δεν έχει χαραχτεί ο αιγιαλός στο κεφάλαιο 5.17,
 6. Τι ζώνη πρέπει να αποτυπωθεί στο τοπογραφικό που θα υποβληθεί για την χάραξη γραμμής αιγιαλού? στο κεφάλαιο 5.18.

7. Σε περιοχή εκτός σχεδίου έχει καθοριστεί παλιός  και νέος αιγιαλός πρόσφατα. Ο νέος αιγιαλός και παραλία είναι προς τη θάλασσα ενώ ο παλιός είναι αρκετά μέτρα πιο πίσω.  Που πρέπει να δείξω το όριο της ιδιοκτησίας: στο παλιό ή στον νέο αιγιαλό; στο κεφάλαιο 5.19.
8. Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο. Για να δω σε πόση απόσταση από τον αιγιαλό μπορώ να τοποθετήσω το κτήριο μου, που πρέπει να ψάξω? στο κεφάλαιο 5.20.
9. Η οικοδομή τοποθετείται σε συγκεκριμένη απόσταση από τον αιγιαλό, άσχετα με το αν βρίσκεται ή όχι εντός ζώνης παράλιας;  στο κεφάλαιο 5.21.
10. Πόση είναι η απόσταση κατοικίας από αιγιαλό εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης ? στο κεφάλαιο 5.22.
11. Πόση είναι η απόσταση κτιρίου βιομηχανίας  από αιγιαλό εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης ? στο κεφάλαιο 5.23.
12. H γραμμή αιγιαλού λειτουργεί σαν όριο απαλλοτρίωσης και διάκρισης δημόσιου - ιδιωτικού (άρα ότι βρίσκεται εντός αυτής αντιμετωπίζεται σαν κοινόχρηστος χώρος  και η ίδια σαν Ο,Γ.) στο κεφάλαιο 5.24.
13. Κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής εντός της ζώνης των 30 μ. για κατοικία  ή 50μ. για ξενοδοχείο  από την γραμμή του αιγιαλού επιτρέπεται η κατασκευή πισίνας ? στο κεφάλαιο 5.25.
14. Ποιοι Νόμοι και Π.Δ. ισχύουν για τον καθορισμό της γραμμής Αιγιαλού και Παραλίας και που μπορώ να τα βρω αυτά? Ποιές είναι οι προδιαγραφές που απαιτούνται για την σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος, το οποίο γίνεται για να καθοριστεί η Ζώνη Αιγιαλού και Παραλίας και ποιες οι αμοιβές? στο κεφάλαιο 5.26.
15. Σε ποιον ανήκουν ο αιγιαλός και η παραλία; στο κεφάλαιο 5.27.
16. Έχει γίνει λάθος κατά τη χάραξη. Πού απευθύνομαι για να ζητήσω επαναχάραξη του αιγιαλού στο κεφάλαιο 5.28.17. Μπορώ να νομιμοποιήσω αυθαιρεσίες  σε σπίτι μου σε παραλία; σελ. 152
18. Τι μπορώ να κάνω για να προστατέψω το ακίνητό μου που βρίσκεται σε παράλια από τη διάβρωση και να μην γκρεμιστεί;,  σελ. 153
19. Πολλές βίλες και επιχειρήσεις έχουν κάνει την παραλία ιδιωτική και πολλές φορές την περιφράζουν. Επιτρέπεται;, σελ. 154.

Στην παρούσα 9η έκδοση συμπεριέλαβα :
1.Λειτουργία της Δευτεροβάθμιας Επιτροπής Χάραξης των ορίων του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού στο κεφαλαίο 4.5. 
2.Διαδικασία γνωστοποίησης των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος που λειτουργούν εντός τουριστικών καταλυμάτων - Τροποποίηση του άρθρου 36 του ν. 4442/2016 στο κεφαλαίο 4.6. 
3.Γνωστοποίηση λειτουργίας κολυμβητικών δεξαμενών εντός εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής - Τροποποίηση των παρ. 1 και 2 του άρθρου 41 του ν. 4442/2016 στο κεφαλαίο 4.7. 

Με την αγορά του βιβλίου δίδονται εντελώς δωρεάν σαν  BONUS 2 ebooks :

Bonus 1 - Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ( Πρώην Εργασίες 48 ωρών, Ν.4067/2012 ) - 3η Έκδοση - Ιούνιος 2018, βάσει του άρθρου 51 του Ν. 4495/2017 .

Bonus 2 - Εργασίες  δόμησης μικρής κλίμακας (Παράγραφος 3 του άρθρου 29 ΤΟΥ Ν. 4495/2017 ) – 3η Έκδοση Ιούνιος 2018, βάσει του άρθρου 51 του Ν. 4495/2017 .

ΕΑΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΜΙΑ ΕΙΚΟΝΑ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΒΛΙΟ, στείλτε email στο info@advice4u.gr και θα σας το στείλουμε.

Για εκδοση τιμολογιου καταθέτετε το ποσόν μέσω του λογαριασμού :

ΤΡΑΠΕΖΑ : ΕΤΕ
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΣ: ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΔΕΣΠΟΙΝΑ  IBAN: GR0501101390000013942820195

Την αγορά σας μπορείτε να κάνετε με κατάθεση σε ένα λογαριασμό μου στις παρακάτω τράπεζες στο όνομα ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ:

ΕΘΝΙΚΗ  ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ  IBAN GR9001100830000008374594755

ΑΛΦΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ    IBAN : GR4301404370437002101018772

ΠΕΙΡΑΙΩΣ  IBAN  GR2001721360005136037516438 .

EUROBANK ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ IBAN:  GR9502602940000810201314130 ή 002602948102011314130
Μου στέλνετε την απόδειξη πληρωμής με email και σας αποστέλλω τα βιβλία και τα BONUS σε 24 ώρες . 

Για άλλα e-books ΚΟΙΤΑΞΤΕ ΕΔΩ!

Παντελής Παπακωνσταντίνου  , Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. 1971

Βιογραφικό σημείωμα